км от города
Еще фильтры
791555827XX Оставить заявку

Продажа дома 350 м² за 4.8 млн.руб.

Продавец: Марина Травина
user
phone
mail
Описание
Продается 2-х этажный кирпичный дом в историческом центре города по ул. Салтыкова-Щедрина. Экологически чистый район, одна из самых живописных улиц города – сверху и снизу с этой улицей граничат парки – Верхний и Нижний, от дома 350 метров до источника чистейшей питьевой воды и Свято-Успенского храма с купелью. Также в пешей доступности расположен знаменитый санаторий «Липецккурорт» с минеральным источником воды, лечебными программами - грязевыми процедурами, физиотерапией, а также своим концертным залом. Общая площадь дома - 350 м.кв., жилая (отапливаемая) площадь - 190 м.кв., 2 этажа, а также просторные цокольный этаж и мансарда. Дом находится на возвышенности, к нему относится небольшой огороженный участок в собственности и гараж, удобный подъезд. В доме 2 входа, 2 застекленных лоджии, 2 санузла – на первом этаже раздельный и на 2-м этаже совмещенный. Кровля - металлочерепица. Высокий цоколь без отделки, но с перегородками, его можно распланировать по вашему вкусу - помещения под винный погреб, кладовую, мастерскую, баню, сауну и т.п., здесь же есть запасной выход с другой стороны дома. 1-й этаж - лоджия, прихожая, раздельный санузел, кухня и гостиная (возможно их объединение), спальня. Кухня 10,6 м.кв, возможна перепланировка и объединение кухни с гостиной. 2-й этаж – лоджия, прихожая, смежный санузел, гостиная, которую можно разбить на 2 спальни и комната с камином (возможно ее объединение с гостиной). Дом очень крепкий, в отличном состоянии, материал стен – силикатный кирпич, толщина стен 0,5 м, перекрытия 1-го этажа бетонные, на 2-м этаже – деревянные, на данный момент 50% площади дома готово к проживанию, но требуется современная внутренняя отделка на ваш вкус. Также у нового владельца будет много возможностей для оригинальной перепланировки. На данный момент стены оштукатурены, поверхность частично - обои, евровагонка, пол – дерево, плитка, потолки – пластик. Оконные проемы – пластик, дерево. Входная дверь железная, межкомнатные – деревянные. По договоренности с покупателем продавец готов выполнить качественные ремонтно-отделочные работы. Высота потолков в среднем по комнатам - 3 м. Все коммуникации работают - электрика в хорошем состоянии, газ и водоснабжение центральные, 2 котла, счетчики, канализация местная – 8 м. В доме за счет материала стен очень комфортный температурный режим в любой сезон. Гараж 40 м.кв. подходит для любой легковой машины, возможно сделать отличную закрытую веранду над гаражом, террасу или зимний сад. Земельный участок в собственности, площадь - 3 сотки, для центра города этого более чем достаточно - перед домом можно разбить цветник и выращивать зелень, во дворике растут слива, черемуха, сзади дома забетонированная площадка, подходящая для террасы, пристройки, еще одного гаража и т.п. Вся мебель и техника при необходимости останется покупателю (кухня, стиральная машинка, кондиционер и т.п.). Хорошие соседи, по улице Салтыкова-Щедрина застройка очень разнородная – рядом соседствуют простые домики сельского типа и шикарные особняки. Окружение лесо-парковых зон создают жителям этой улицы экологический комфорт, отличную шумоизоляцию, красивые виды из окон, возможность организовать неторопливую прогулку или спортивную пробежку на природе здесь и сейчас. Также 10 минут езды до реки и базы отдыха "Зеленый Уголок". Этот просторный дом подойдет тем, кто ценит сельский уют, тишину, природу, пение птиц, свежий воздух. Уникальная возможность – жить практически в сельской местности, пить кофе в своем дворике, делать салаты из своей зелени, но в тоже время находиться в центре города и в гуще событий. Также будет выгодной сдача отремонтированного объекта в аренду, арендная плата составит ориентировочно 40 000-50 000 руб.в месяц. В шаговой доступности остановка Педагогический университет, Магнит, новая Пятерочка – 500 метров, детский городок, детская больница, областная больница № 2, школа № 9. Один взрослый собственник. Торг, объект подходит под ипотеку, также рассмотрим варианты обмена. Звоните, это действительно отличное предложение!

Информация о доме

Общая информация

Площадь дома
350 м2
Участок
3 соток
Этажей
2
Спален
5
Комнат
5
Уровней
4
Уборных
2
Год постройки
2000

Расположение

от города
Район
Записаться на экскурсию по объекту

Расположение

Рассчитать время в пути

Ипотечный калькулятор

Результаты расчета *
2 550 000
450 000
-
-

* Расчет параметров кредита является предварительным, не является публичной офертой.

Заинтересовало объявление?
Получайте больше объявлений о продаже загородных домов! Подпишитесь на регулярную рассылку новых предложений

Специальные предложения

Продажа дома 350 м² за 4.8 млн.руб.

Показать телефон

Я согласен(а) на обработку моих персональных данных. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку в документальной и/или электронной форме моих персональных данных сайту Cottage.ru (далее Сайт) и последующее их использование в интересах Сайта.

Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано мной в письменной форме посредством обращения на электронную почту info@cottage.ru. Я подтверждаю подлинность предоставленной мной информации.

Укажите контактные данные
user
phone
mail

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Пожаловаться
Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему